离婚后孩子怎么要回房产

离婚后孩子要回房产，需结合房产登记情况及具体法律事由判断能否实现。以下分不同情况详细说明：
1. 如果房产登记在孩子名下，且父母离婚时已通过协议或判决明确房产归孩子所有，此时孩子本身就是房产合法权利人，不存在“要回”问题，而是需确保孩子对房产的所有权得到行使和保障，比如由直接抚养孩子的一方代为管理，但不得损害孩子利益。
2. 若房产登记在父母一方或双方名下，离婚时约定或判决房产归孩子所有，但未办理过户手续，孩子可依据离婚协议或判决书，要求父母协助办理过户，从而取得房产所有权。
3. 若房产登记在孩子名下，现父母一方或双方想要收回房产（即不再归孩子所有），则需证明存在法定撤销情形，如当初将房产登记在孩子名下是基于欺诈、胁迫等可撤销事由，或者孩子为限制民事行为能力人且该行为损害其利益等特殊情况，否则难以实现。
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关于离婚后孩子能否要回房产，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条为其提供了法律依据。
该法条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”在离婚场景中，若夫妻双方在离婚协议中明确约定将共同房产赠与孩子，此约定是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。孩子作为受赠人，有权依据该协议要求父母履行房产过户义务，从而“要回”房产（即取得房产所有权）。若一方不履行协议，孩子可通过诉讼途径，凭离婚协议等证据向法院起诉，要求违约方协助办理过户手续，法院通常会支持孩子的合法诉求，因为该约定符合照顾子女权益的原则。
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针对离婚后孩子要回房产的问题，以下是几点实用的行动建议，帮助有效推进相关事宜：
1. 核查房产登记与协议文件：首先确认房产当前的登记情况（在孩子名下还是父母名下）以及离婚协议或判决书中关于房产归属的具体条款，这是明确孩子是否有权要回房产的基础，确保后续行动有明确依据。
2. 与另一方父母协商沟通：若房产未过户给孩子，尝试与另一方父母友好协商，说明孩子的权益需求，争取对方配合办理过户手续，协商是成本较低且高效的解决方式。
3. 收集并保存关键证据：如离婚协议、判决书、房产证、购房付款凭证（若涉及父母出资）、与房产归属相关的通讯记录等，这些证据在协商不成需诉讼时至关重要，能证明孩子对房产的权利主张。
4. 咨询专业律师评估情况：让律师根据房产登记、协议内容、双方态度等具体情况，评估孩子要回房产的可行性及最佳法律路径，律师的专业意见能避免走弯路。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、对方的配合程度以及通过协商还是诉讼解决的效率与成本。若您在证据收集或协商中遇到困难，建议及时向专业律师进一步咨询，以获取针对性帮助。
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离婚后孩子要回房产可能面临一些法律风险，以下结合实例进行说明：
1. 协议效力争议风险：如果离婚协议中关于房产归孩子的约定不明确，如未写明房产具体信息、过户时间或附加了模糊条件，可能引发另一方父母对协议效力的质疑。例如，协议仅写“房产给孩子”，未明确是赠与还是暂时让孩子居住，另一方可能主张该约定不具有可执行性，从而拒绝办理过户，导致孩子要回房产的过程受阻。
2. 证据链不足风险：若房产登记在父母名下，孩子主张依据离婚协议取得房产，但无法提供完整的证据链（如缺少离婚协议原件、父母双方签字不清晰或无其他佐证材料），可能面临举证不能的风险。比如，一方父母否认协议真实性，而孩子仅能提供协议复印件，又无其他证据证明协议签订时的真实情况，法院可能因证据不足而不支持孩子的诉求，导致孩子无法顺利要回房产。